2009-10-08
Z reguły pierwszą poważną przeszkodą, jaką należy pokonać przystępując do budowy wymarzonego domku z ogródkiem, jest odpowiedni projekt domu. Nie chodzi tu bowiem jedynie o ból głowy związany z wyborem odpowiedniej koncepcji estetycznej ale - przede wszystkim - oto, że musi on spełnić surowe wymogi wynikające z przepisów - zwłaszcza tych, które mówią o obowiązku zachowania ładu architektonicznego. Co prawda wielu osobom pojęcie: domy jednorodzinne kojarzą się z dwiema skrajnościami - albo rozległymi osiedlami zabudowanymi identycznymi domkami, albo z ze zbiorowiskami tzw. gargameli - domów budowanych bez jakichkolwiek zasad, wyglądających jakby jedyną ambicją ich właścicieli było maksymalne odróżnienie się od wszystkich sąsiadów w ogólności i każdego z osobna. Należy zauważyć, ze obie te skrajności nie oddają naszej rzeczywistości - choćby z tego względu, ze gminy coraz częściej wprowadzają miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, co wymusza sytuację, w której każdy projekt domu jest opiniowany a nie tylko automatycznie zatwierdzany. Dobrym rozwiązaniem są tzw. katalogowe projekty domów, które pozwalają nam na wybranie jednego z kilku, przygotowanych wcześniej projektów. Rozwiązanie to ma te dobrą stronę, że w katalogach umieszczane są projekty już wcześniej sprawdzone i - mimo wszystko - dające się w większym stopniu dopasować do charakteru okolicy, niż projekt domu wykonywany od początku na zamówienie. Poza tym znacznie większe koszty takiego projektu powodują, że w Polsce nowoczesne domy jednorodzinne są w większości budowane w oparciu o katalogowe projekty domów. Przy dynamice dzisiejszego wzrostu zainteresowania budownictwem jednorodzinnym (koszt budowy własnego domu staje się porównywalny z kosztem zakupu mieszkania w centrum dużego miasta) należy przewidywać, że domy jednorodzinne gotowe projekty będą zwiększać swój udział w rynku projektów - choćby ze względu na ograniczenia mocy produkcyjnych przedsiębiorstw projektowych. Z kolei stale rosnące zapotrzebowanie na tanie i nowoczesne domy jednorodzinne sprawi, że wzrośnie rola tych firm, które będą w stanie przygotować najciekawsze katalogi, a niekoniecznie tych, które będą tworzyć ambitne i awangardowe, lecz jednorazowe projekty domów.
Komentarzy (0)